擴大地積比率  投資回報遠超預期

 

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有投資者以1.18億購黃竹坑一工廈全層,重建後獲額外樓面面積。至今累積10.35億元收購,利潤已超過8倍。

 

全港現時有近1500幢工廈。由於經濟轉型,本地工廠遷移大陸或其他國家,導致工廈單位空置率日漸偏高 (2018年為6.3%)。為改善情況,政府公佈重啟活化工廈計劃,放寬非住用地積比率可高達20%。新政策令投資者對工廈投資興趣大增,根據地產資料顯示,2019年首8個月過億全幢工廈物業成交多達10宗,較去年同期急升約1倍,反映新政策下,刺激市場對工廈物業投資的興趣。

 

有關投資工廈所需注意事項。查詢大廈契約條款內容,確保並没有寫明只能單一業權。由註冊建師或認可人士瞭解單位間隔及結構並提供相關可行建議。(一般建議為入紙建築處申請A&A改建分拆,並申請分契,由設計、申請改則、裝修以至銷售一般為6-9個月)